Bebouwing - Dimensionering

Waterkeringen moeten, zoals alle infrastructurele werken, ruimtelijk in- gepast worden in de bebouwde leefomgeving. Bebouwing mag niet lei- den tot toekomstige blokkades voor de waterkering (zie § 4.4).

Bebouwing binnen de stabiliteitszones van een waterkering verstoort het ‘grondprofiel’ (de gevoeligheid voor opbarsten kan bijvoorbeeld toenemen); door deze potentiële zwakke plekken vereist het voldoen aan de veiligheidsnorm meer inspanning.

Voor het omgaan met bebouwing geldt het volgende:

• Waar thans geen bebouwing op of langs de dijk (binnen de in- vloedszone) aanwezig is, zou die dan ook niet moeten worden toe- gestaan. De invloedszone omvat de dijk zelf en de gronden ter weerszijden, die de stabiliteit van het dijklichaam waarborgen.

• Waar wel bebouwing is binnen de invloedszone moet bij voorkeur ruimte worden geschapen. Dit kan bijvoorbeeld door bij grote ver- bouwingen, die nagenoeg neerkomen op nieuwbouw, of bij ver- nieuwing van panden de eis te stellen dat buiten de invloedszone wordt gebouwd.

• Het effect van blijvende bebouwing op het waterkerend vermogen van de kering moet worden beoordeeld met behulp van de Leidraad Toetsen op Veiligheid. Bij een score ‘onvoldoende’ moeten ver- beteringsmaatregelen worden getroffen.

• Bebouwing binnen de invloedszone vraagt intensieve aandacht van het beheer, zowel bij het formuleren van de vergunningsvoorwaarden als bij de controle op het naleven daarvan.